【実体験】住宅ローン0.74%→0.99%に上昇…月6,000円増は許容？我が家の結論

「住宅ローンの金利、上がってきてませんか？」

我が家もついに来ました。
0.74% → 0.99%への上昇通知。

「え、これ借り換えるべき？」
「このままでいいの？」

正直かなり悩んだので、実際の返済額ベースで冷静に判断してみました。

この記事では、

• 月々いくら増えたのか
• 借り換えすべきライン
• 我が家の結論

をリアルにまとめます。

結論｜0.99%ならまだ様子見でOK

結論：0.99%なら「まだ様子見」が妥当です。

理由はシンプルで、
増加額が想定より小さいから。

実際の返済額（証拠あり）

※実際の返済予定はこちら👇

月々いくら増えた？

• 0.74%：155,710円
• 0.99%：162,191円

差額：6,481円／月

年間・総額インパクト

• 年間：約77,000円増
• 10年：約77万円増

👉 デカいけど「即行動レベルではない」

借り換え判断ライン

借り換えコスト

• 手数料：50〜100万円
• 手間：かなり重い

我が家の判断

1.5%を超えたら検討開始

理由：

• 差額が２万円を超える
• 総支払額の影響が大きくなる

借り換えしない理由

• コスト回収に時間がかかる
• まだ低金利
• 手間が大きい
• ローン控除15万を加味するとまだ差額少ない

👉 今は焦って動くフェーズではない

我が家の結論

• 繰上げ返済は様子見
• 金利動向をチェック
• 1.5%で再判断

こんな人は要注意

• 借入額が5000万円以上
• 変動金利
• 家計に余裕がない

👉 早めのシミュレーションがおすすめです

借り換えにかかる費用はこちらでまとめています。

▶ 住宅ローン借り換えの手数料まとめ

銀行ごとの違いはこちらで比較しています。

▶ 住宅ローン比較一覧